г. Калуга, район д. Крутицы (Калуга-2)
+7 (4842) 75 99 22
+7 (919) 030 41 62
Оставить заявку
Старт продаж второй очереди

Вопрос/Ответ

Вопрос

Ответ

Общая информация

1

Кто является застройщиком поселка?

Застройщиком поселка является ООО "КОНСТАЙЛ – компания с опытом работы на рынке проектирования и строительства с 1996 года. Компания предоставляет полный спектр услуг - от разработки концепции и проекта, планирования и выполнения строительных работ до сдачи объекта в эксплуатацию. www.constyle.ru

2

Какая текущая цена на земельные участки?

Узнать текущую цену вы можете на странице "Участки" наведя курсор на интересующий вас земельный участок, по тел:+7 (4842) 75-99-22, в офисе продаж по адресу г. Калуга, район д. Крутицы

3

Что включает в себя цена за земельный участок?

Цена за земельный участок включает в себя цену за землю плюс возможность подключения и использования объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры поселка.

4

Возможна ли рассрочка при покупке земельного участка?

Да, рассрочка возможна на срок до 6-ти месяцев. Предоплата при рассрочке составляет 30% цены по договору.

5

Можно ли оформить кредит на покупку земельного участка?

Мы сотрудничаем с ПАО "Росслельхозбанк и ПАО "Сбербанк". Подробнее узнать об условиях кредитования вы можете связавшись со специалистами банков.

6

Можно ли зарезервировать участок?

Земельный участок можно зарезервировать при условии заключения предварительного договора купли-продажи и внесения аванса.

7

Как можно посмотреть поселок?

Вы можете оставить заявку по телефону на просмотр поселка с указанием даты и времени посещения.

8

Как осуществляется застройка индивидуального участка?

Собственник земельного участка может осуществлять застройку в индивидуальном порядке в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ.

9

Есть ли ограничения на застройку индивидуального участка?

Ограничения определяются в градостроительном плане земельного участка. Это зона допустимого размещения объекта с учетом красных линий застройки, процент застройки - не более 20%, этажность - не более 3 этажей.

Инженерная и коммунальная инфраструктура

1

Какими инженерными сетями будет обеспечен поселок?

В жилом поселке Полесье планируется строительство централизованных сетей и сооружений инженерной инфраструктуры, а именно сетей наружного питьевого водопровода и хозяйственно-бытовой канализации, сетей электроснабжения, сетей наружного освещения, сетей газоснабжения низкого давления, сетей связи.

2

Как будет реализованы сети водопровода и канализации?

В поселке построены собственный водозабор (основная и резервная скважины), здание ВЗУ с системой очистки и подготовки воды (очистка от механических примесей, обезжелезивание и обеззараживание УФ лампами). Канализование хоз-бытовых стоков планируется осуществлять в собственные централизованные очистные сооружения - станцию полной биологической очистки.

3

Как будут реализованы сети электроснабжения?

На территории поселка будет проложен кабель 0,4 кВ и установлены распределительные щиты с обеспечением возможности подключения энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 15 кВт в 3 фазы.

4

Как будет обеспечено освещение территории поселка?

На территории поселка планируется установка уличных светильников торшерного типа.

5

Как будут реализованы сети газоснабжения?

В поселке планируется строительство распределительного газопровода низкого давления с возможностью подключения индивидуальных нагревательных приборов и бытовых газовых плит.

6

Как будет реализована связь в поселке?

В поселке планируется строительство волоконно- оптических линий связи (ВОЛС) с возможностью подключения к сети интернет  (провайдер компания 1-ый Оптический).

7

Будет ли возможность подключить городской телефонный номер?

В настоящее время большинство интернет провайдеров, обеспечивают техническую возможность установки «прямого» городского номера.

9

Каким образом будет осуществляться подключение индивидуальных пользователей к инженерным сетям поселка?

Для подключения к сетям водоснабжения, канализации, сетям электроснабжения и связи собственник индивидуального земельного участка должен обратиться к застройщику поселка с заявлением на врезку (подключение). Застройщик выдает технические условия (ТУ) на подключение к запрашиваемой сети.
Для подключения к сетям газоснабжения собственнику участка необходимо обратится за ТУ в ОАО «Газпром Газораспределение Калуга»
Работы по подключению осуществляются аккредитованными подрядчиками.

9

Требуется ли оплата за подключение к сетям поселка?

Оплата за подключение к инженерным сетям поселка не требуется. Собственник участка оплачивает только работы и материалы по врезке (прокладка трубопровода, кабеля, установка арматуры и пр.)

10

Каким образом будет реализована дорога на территории поселка?

На территории поселка планируется строительство проездов с твердым покрытием (асфальт) шириной 5,5 м. По обеим сторонам проездов планируется устройство бордюров.

11

Как будет реализовано внешнее ограждение участков?

В поселке планируется выполнить ограждение отдельно 1-ой и 2-ой очередей забором из профлиста высотой 2,5 м.

12

Как будет реализовано внутреннее ограждение?

В поселке планируется внутреннее ограждение из штакетника высотой 1.6 м по границе индивидуальных земельных участков вдоль проездов.
Заборы между индивидуальными участками собственники участков строят за свой счет.

Безопасность и общественная инфраструктура

1

Как будет обеспечена безопасность в поселке?

Безопасность в поселка будет обеспечена внешним ограждением по периметру, контрольно-пропускными пунктами для 1-ой и 2-ой очередей, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной.
Для обеспечения режима круглосуточной охраны будет привлечено частное охранное предприятие.

2

Как будет осуществляется контрольно пропускной режим на территорию поселка?

На въездах не территорию поселка планируется установить системы видеофиксации. Служба охраны будет вести журнал учета въезжающих и выезжающих транспортных средств.

3

Какие общественные зоны планируется создать в поселке?

В поселке планируется строительство детской и спортивной площадок, магазина, гостевых парковок.

Эксплуатация поселка

1

Каким образом будет осуществляется управление общим имуществом поселка после ввода в эксплуатацию?

Эксплуатацию поселка осуществляет - Ассоциация по развитию и эксплуатации жилого поселка "Полесье". 
Ассоциация занимается вопросами содержания и эксплуатации общего имущества поселка.

2

Как будет осуществляется оплата коммунальных услуг в поселке?

Собственник земельного участка заключает следующие договоры: на поставку электроэнергии и газа с соответствующими организациями, на оказание услуг водоснабжения и канализации, с организацией осуществляющей эксплуатацию сетей НВК, на услуги связи с интернет-провайдером.

3

Какие тарифы будут применяться для коммунальных платежей?

Поскольку поселок расположен на территории г. Калуги, то платежи за электроэнергию, газ, воду и канализацию будут осуществляется по городским тарифам.

4

Как будет осуществляется эксплуатация общего имущества поселка?

Ассоциация для содержания и эксплуатации общего имущества привлечет по договору специализированную эксплуатирующую компанию, которая будет осуществлять уборку общей территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Также Ассоциация заключит договоры на охрану и на вывоз мусора.

5

Как будет осуществляется вывоз мусора с территории поселка?

На территории поселка будет построена площадка для размещения контейнеров бытового мусора. На период строительства и ремонтов на территории поселка может быть установлен большой контейнер для складирования строительного мусора. Вывоз бытового и строительного мусора будет осуществляется специализированной компанией.



Посмотреть все дома

Д-100

Общ. площадь дома - 100 м²

Д 54-37

Общ. площадь дома - 133 м²

Д 37-54

Общ. площадь дома - 168 м²

Д 54-93

Общ. площадь дома - 127 м²

Д 54-88

Общ. площадь дома - 181 м²

Д-127-2

Общ. площадь дома - 127 м²

Д-134

Общ. площадь дома - 134 м²

Д-139

Общ. площадь дома - 139 м²

Д-145

Общ. площадь дома - 145 м²

Д-252

Общ. площадь дома - 252 м²

Д-214

Общ. площадь дома - 214 м²

Д-255

Общ. площадь дома - 255 м²