Вопрос/Ответ

№

Вопрос

Ответ

Общая информация

1

Кто является застройщиком поселка?

Застройщиком 2-ой и 3-ей очередей поселка является ООО "ВЭСТ-М". Компания основана в 2008г. , как монтажная организация предоставляющая полный комплекс услуг в области инженерного обеспечения зданий и сооружений. https://www.vest-m.ru/

2

Какая текущая цена на земельные участки?

Узнать текущую цену вы можете на странице "Участки" наведя курсор на интересующий вас земельный участок, по тел:+7 (4842) 75-99-22, в офисе продаж по адресу г. Калуга, район д. Крутицы

3

Что включает в себя цена за земельный участок?

Цена за земельный участок включает в себя цену за землю плюс возможность подключения и использования объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры поселка.

4

Можно ли зарезервировать участок?

Земельный участок можно зарезервировать при условии заключения предварительного договора купли-продажи и внесения аванса.

5

Как можно посмотреть поселок?

Вы можете оставить заявку по телефону на просмотр поселка с указанием даты и времени посещения.

6

Как осуществляется застройка индивидуального участка?

Собственник земельного участка может осуществлять застройку в индивидуальном порядке в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ.

7

Есть ли ограничения на застройку индивидуального участка?

Ограничения определяются в градостроительном плане земельного участка. Это зона допустимого размещения объекта с учетом красных линий застройки, процент застройки - не более 20%, этажность - не более 3 этажей.

Инженерная и коммунальная инфраструктура

1

Какими инженерными сетями будет обеспечен поселок?

В жилом поселке Полесье планируется строительство централизованных сетей и сооружений инженерной инфраструктуры, а именно сетей наружного питьевого водопровода и хозяйственно-бытовой канализации, сетей электроснабжения, сетей наружного освещения, сетей газоснабжения низкого давления, сетей связи.

2

Как будет реализованы сети водопровода и канализации?

В поселке построены собственный водозабор (основная и резервная скважины), здание ВЗУ с системой очистки и подготовки воды (очистка от механических примесей, обезжелезивание и обеззараживание УФ лампами). Канализование хоз-бытовых стоков осуществляется в собственные централизованные очистные сооружения - станцию полной биологической очистки.

3

Как будут реализованы сети электроснабжения?

На территории поселка будет проложен кабель 0,4 кВ и установлены распределительные щиты с обеспечением возможности подключения энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 15 кВт в 3 фазы.

4

Как будет обеспечено освещение территории поселка?

На территории поселка планируется установка уличных светильников торшерного типа.

5

Как будут реализованы сети газоснабжения?

В поселке планируется строительство распределительного газопровода низкого давления с возможностью подключения индивидуальных нагревательных приборов и бытовых газовых плит.

6

Как будет реализована связь в поселке?

В поселке планируется строительство волоконно- оптических линий связи (ВОЛС) с возможностью подключения к сети интернет  (провайдер компания 1-ый Оптический).

7

Будет ли возможность подключить городской телефонный номер?

В настоящее время большинство интернет провайдеров, обеспечивают техническую возможность установки «прямого» городского номера.

9

Каким образом будет осуществляться подключение индивидуальных пользователей к инженерным сетям поселка?

Для подключения к сетям водоснабжения, канализации, сетям электроснабжения и связи собственник индивидуального земельного участка должен обратиться к застройщику поселка с заявлением на врезку (подключение). Застройщик выдает технические условия (ТУ) на подключение к запрашиваемой сети.
Для подключения к сетям газоснабжения собственнику участка необходимо обратится за ТУ в ОАО «Газпром Газораспределение Калуга»
Работы по подключению осуществляются аккредитованными подрядчиками.

9

Требуется ли оплата за подключение к сетям поселка?

Оплата за подключение к инженерным сетям поселка не требуется. Собственник участка оплачивает только работы и материалы по врезке (прокладка трубопровода, кабеля, установка арматуры и пр.)

10

Каким образом будет реализована дорога на территории поселка?

На территории поселка планируется строительство проездов с твердым покрытием (асфальт) шириной 5,5 м. По обеим сторонам проездов планируется устройство бордюров.

11

Как будет реализовано внешнее ограждение участков?

В поселке выполнено ограждение отдельно 1-ой и 2-ой очередей забором из профлиста высотой 2,5 м.

12

Как будет реализовано внутреннее ограждение?

В поселке планируется внутреннее ограждение из штакетника высотой 1.6 м по границе индивидуальных земельных участков вдоль проездов.
Заборы между индивидуальными участками собственники участков строят за свой счет.

Безопасность и общественная инфраструктура

1

Как будет обеспечена безопасность в поселке?

Безопасность в поселка обеспечена внешним ограждением по периметру, контрольно-пропускными пунктами для 1-ой и 2-ой очередей, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной.
Для обеспечения режима круглосуточной охраны будет привлечено частное охранное предприятие.

2

Как будет осуществляется контрольно пропускной режим на территорию поселка?

На въездах не территорию поселка планируется установить системы видеофиксации. Служба охраны будет вести журнал учета въезжающих и выезжающих транспортных средств.

3

Какие общественные зоны планируется создать в поселке?

В поселке планируется строительство детской и спортивной площадок, магазина, гостевых парковок.

Эксплуатация поселка

1

Каким образом будет осуществляется управление общим имуществом поселка после ввода в эксплуатацию?

Эксплуатацию поселка осуществляет - Ассоциация по развитию и эксплуатации жилого поселка "Полесье". 
Ассоциация занимается вопросами содержания и эксплуатации имущества общего пользования поселка. После ввода в эксплуатацию собственник участка обязан вступить в члены Ассоциации или заключить договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры Ассоциации.

2

Как будет осуществляется оплата коммунальных услуг в поселке?

Собственник земельного участка заключает следующие договоры: на поставку электроэнергии и газа с соответствующими организациями, на услуги связи с интернет-провайдером.

3

Какие тарифы будут применяться для коммунальных платежей?

Поскольку поселок расположен на территории д. Крутицы г. Калуги, то платежи за электроэнергию и газ осуществляются по сельским тарифам.

4

Как будет осуществляется эксплуатация общего имущества поселка?

Ассоциация для содержания и эксплуатации имущества общего пользования привлекает по договорам специализированные организации, которые осуществляют текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры. Также Ассоциация заключит договоры на уборку общей территории, охрану и вывоз ТБО.

5

Как будет осуществляется вывоз мусора с территории поселка?

На территории поселка построена площадка для размещения контейнеров бытового мусора. Вывоз бытового и строительного мусора будет осуществляется специализированной компанией.